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maison à vendre 9 pièces - 186,49 m2 ST DENIS DE GASTINES - 53

Ref : 531

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 186,49 m2 - St Denis De Gastines - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante propriété à vendre sur la commune de SAINT DENIS DE GASTINES (53500), un havre de paix pour votre famille. Elle est composée d'une maison principale et d'un gîte.

La maison offre :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 41m² environ ouverte sur la cuisine, une buanderie, un bureau et un wc.
- au premier étage : une chambre avec sa salle d'eau et son wc, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

La partie gîte offre :
- au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32m² environ avec sa cuisine ouverte
- au premier étage : une chambre, un bureau et une salle de bains avec un wc.

Un beau terrain de 7000m² environ dont 3500m² d'espace boisé, un espace potager et un espace clos pour les animaux.

Accès rapide aux villes de MAYENNE, ERNEE et GORRON, entre 10 et 15min de routes.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt qui peut être un parfait échappatoire au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique.
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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 186,5 m2
  • Surface terrain : 7 088 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10 m2)
    • séjour + coin cuisine (40,9 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (21 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Piece de vie (31,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle de bains / WC (4,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Isolation et électricité de la maison.
  • Travaux à prévoir : Toiture de deux bâtiments, devis de 12000€
  • Taxe foncière : 1205 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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